Simulazione Surroga Mutuo
Calcola in tempo reale la convenienza di spostare il tuo mutuo in un'altra banca. Scopri quanto risparmierai sulla rata e sugli interessi totali residui.
Simulazione Calcolo Surroga
Documento generato tramite AvvioImpresa.it
🏦 Dati del Mutuo Attuale
🔄 Dati della Surroga
Dati del mutuo attuale
Situazione del mutuo a ...
Nuovo mutuo con l'operazione di surroga
Valutazione Finale
Cos'è la Surroga del Mutuo? (Legge Bersani)
La surroga (o portabilità del mutuo) è un'operazione finanziaria gratuita, introdotta in Italia dalla Legge Bersani, che permette di trasferire il proprio mutuo da una banca a un'altra per ottenere condizioni più vantaggiose (solitamente un tasso di interesse inferiore).
L'aspetto più vantaggioso della surroga è che non prevede alcun costo per il cliente: le spese notarili, di perizia e di istruttoria sono interamente a carico della nuova banca che acquisisce il mutuo.
Perché è importante calcolare il Capitale Residuo?
In Italia quasi tutti i mutui seguono il piano di ammortamento alla Francese. In questo sistema, le prime rate pagate sono composte quasi interamente da interessi, mentre il capitale rimborsato è minimo.
Questo significa che surrogare un mutuo "vecchio" (es. a cui mancano solo 3 o 4 anni alla fine) spesso non conviene, anche se la nuova banca offre un tasso dimezzato. Avrai infatti già pagato quasi tutti gli interessi alla vecchia banca! Il nostro calcolatore smonta la matematica mese per mese e ti dice esattamente quanti interessi reali risparmieresti.
Tutta la Suite 🚀
Oltre ai calcoli sui mutui, offriamo simulatori per calcolare tasse, IVA, acconti F24 e detrazioni legali.
Esplora gli Strumenti