Calcolo Detrazione Canone di Locazione
Calcola lo sgravio fiscale IRPEF per l'affitto dell'abitazione principale. Compila correttamente i righi RP71 e RN12 del tuo Modello 730 o Redditi calcolando i giorni e le percentuali esatte.
Nota Bene: Il Reddito di Riferimento
Il reddito complessivo di riferimento (Rigo RN1 Col. 1) per il diritto alle detrazioni d'affitto deve comprendere obbligatoriamente:
- I redditi da locazione assoggettati a Cedolare Secca (quadro RB rigo RB10).
- I redditi di impresa e lavoro autonomo assoggettati al Regime Forfettario.
- Se titolare di reddito d'impresa, va aggiunta l'agevolazione ACE (rigo RS37 Col.14).
Dati Contratto e Reddito
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Inviaci un feedback (info@avvioimpresa.it)La Detrazione Affitto nel 730
Se vivi in affitto e utilizzi l'immobile come "Abitazione Principale", lo Stato ti riconosce una detrazione d'imposta (che si traduce in un rimborso nel Modello 730 o minori tasse da pagare nel Modello Redditi) dipendente dal tuo reddito e dal tipo di contratto stipulato.
L'Agenzia delle Entrate ha codificato quattro tipologie principali di locazione, da indicare nel Rigo RP71 (o E71 per il 730). A ciascun codice corrispondono importi e soglie di reddito differenti.
Quali sono le tipologie di contratto (Codici 1,2,3,4)
- Codice 1 (Regime Ordinario): È il classico contratto 4+4. Spettano 300€ se il reddito non supera i 15.493,71€. Si dimezzano a 150€ se il reddito è compreso tra i 15.493 e i 30.987,41€.
- Codice 2 (Canone Concordato): Tipico dei contratti 3+2 stipulati tramite associazioni. Lo sgravio è più alto: 495,80€ per la prima fascia e 247,90€ per la seconda fascia di reddito.
- Codice 3 (Giovani Under 31): Dedicata ai giovani tra i 20 e i 31 anni non compiuti. La detrazione è fissa a 991,60€ (o il 20% del canone, calcolato internamente dall'Agenzia) per redditi fino a 15.493,71€.
- Codice 4 (Lavoratori Trasferiti): Per chi sposta la propria residenza per motivi di lavoro (almeno 100km). Si ha diritto a 991,60€ per la prima fascia e 495,80€ per la seconda.
Come calcolare Giorni e Percentuali
📅 Perché i giorni sono importanti?
La detrazione teorica fissa va rapportata ai giorni solari dell'anno fiscale in cui l'immobile è stato effettivamente adibito ad abitazione principale. Se hai stipulato il contratto il 1° Settembre, i giorni da indicare saranno 122 (fino al 31 Dicembre). Il nostro calcolatore fa i conteggi sul calendario in modo automatico.
⚖️ Siamo due coinquilini o coniugi: che percentuale metto?
Se il contratto è cointestato a due persone (es. tu e il tuo partner, o due studenti), la percentuale di spettanza della detrazione è del 50% ciascuno. Ognuno inserirà la propria quota nella rispettiva dichiarazione dei redditi, in base al proprio reddito personale.
Dichiarazione facile 🚀
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