Calcolo Interessi Cauzione Affitto
Scopri l'esatto importo degli interessi legali maturati sul deposito cauzionale d'affitto (Art. 11 L. 392/78) e genera automaticamente la lettera di formale richiesta al proprietario.
🏠Dati del Contratto
Metodo di Calcolo
Riepilogo Totali
Dettaglio Sviluppo Interessi Interesse Semplice
| Dal | Al | Tasso Legale | Giorni | Cauzione Base | Interessi |
|---|
Lettera Richiesta Restituzione
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Interessi Legali sul Deposito Cauzionale (Art. 11 L. 392/78)
Il deposito cauzionale versato all'inizio di un contratto d'affitto (solitamente pari a 2 o 3 mensilitĂ ) ha lo scopo di tutelare il proprietario da eventuali danni all'immobile o morositĂ . Tuttavia, i soldi restano di proprietĂ dell'inquilino e producono automaticamente interessi legali.
L'Articolo 11 della Legge 392/1978 (Legge sull'Equo Canone) stabilisce un principio inderogabile: il deposito cauzionale produce interessi legali che devono essere corrisposti al conduttore alla fine di ogni anno di locazione. Qualsiasi clausola presente nel contratto di affitto che stabilisca che la cauzione non produce interessi è considerata nulla per legge.
Come richiedere la restituzione?
Alla fine del contratto, in assenza di danni accertati all'immobile (documentati e contestati formalmente, possibilmente tramite vie legali o trattenuti con accordo), il proprietario è tenuto a restituire immediatamente la somma versata.
Se durante gli anni di affitto il proprietario non ha mai bonificato gli interessi maturati annualmente, l'inquilino ha il diritto di richiederli in un'unica soluzione al momento del rilascio dell'immobile, sommati al capitale originario.
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