Calcolo Acconto Cedolare Secca (F24)
Calcola gli importi da versare per la prima e seconda rata della Cedolare Secca sugli affitti. Ottieni i codici tributo F24 corretti e le date di scadenza esatte con slittamento festivi.
Istruzioni per il calcolo
Inserisci l'importo della cedolare calcolato sui redditi da locazione percepiti l'anno precedente, come risulta dal Rigo RB11 Col. 3 del modello REDDITI (Metodo Storico).
Nota Previsionale: Puoi usare questo tool anche con il metodo previsionale. Inserisci semplicemente nel primo campo l'imposta che prevedi di dover pagare per l'anno in corso basandoti sui nuovi contratti.
Dati dalla Dichiarazione
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Inviaci un feedback (info@avvioimpresa.it)Come funziona l'Acconto della Cedolare Secca
La cedolare secca è un regime opzionale che permette di tassare i redditi derivanti dall'affitto di immobili con un'aliquota piatta (flat tax), sostituendo l'IRPEF, le addizionali e le imposte di registro e di bollo. Le aliquote vigenti sono due:
- 21%: Per i contratti di locazione a canone libero o affitti brevi turistici. (Ricordiamo che per gli affitti brevi oltre il primo immobile l'aliquota sale al 26%).
- 10%: Per i contratti a canone concordato stipulati nei comuni ad alta tensione abitativa. Questa aliquota agevolata, inizialmente temporanea, è stata stabilizzata a regime.
Proprio come l'IRPEF, lo Stato richiede il versamento anticipato delle tasse per l'anno in corso, calcolando l'acconto nella misura del 100% dell'imposta dovuta per l'anno precedente.
Soglie, Rate e Codici F24
Il versamento si esegue tramite Modello F24 nella sezione "Erario", seguendo queste regole:
- Sotto i 51,65 euro: L'acconto non è dovuto. Si pagherà l'intero importo a saldo l'anno successivo.
- Tra 51,65 e 257,52 euro: L'acconto si paga in un'unica rata entro il 30 Novembre. Il codice tributo da utilizzare è il 1841.
- Oltre i 257,52 euro: L'acconto si divide in due rate. Il 40% va pagato entro il 30 Giugno (Codice 1840). Il restante 60% va versato entro il 30 Novembre (Codice 1841).
Proroga Festivi: Per legge, se il 30 Giugno o il 30 Novembre cadono di sabato o in un giorno festivo, la scadenza ufficiale slitta automaticamente al primo giorno lavorativo utile (es. Lunedì). Il nostro calcolatore effettua questa modifica in modo automatico.
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